Главная уловка ремонтных компаний — растущая смета. Как не попасться?

ГЛАВНАЯ УЛОВКА РЕМОНТНЫХ КОМПАНИЙ: РАСТУЩАЯ СМЕТА. КАК НЕ ПОПАСТЬСЯ?

Раскрываем 5 ловушек подрядчиков, из-за которых вы переплачиваете сотни тысяч за ремонт.

ГЛАВНАЯ УЛОВКА РЕМОНТНЫХ
КОМПАНИЙ: РАСТУЩАЯ СМЕТА. КАК НЕ ПОПАСТЬСЯ?

Раскрываем 5 ловушек подрядчиков, из-за которых вы переплачиваете сотни тысяч за ремонт.

Вы нашли подрядчика, смета понятная, цифры сходятся. Кажется, что всё под контролем.

НО УЖЕ ЧЕРЕЗ ПАРУ НЕДЕЛЬ:

💥 «Демонтаж стяжки забыли — +40 000»

⚡️ «Кабеля ушло больше — докупаем»

🚰 «Сантехника не подошла — нужен другой комплект»

И так снова и снова. Фиксированный бюджет в 1,5 млн превращается в 2 млн. А союзник-подрядчик — в человека, который поставил вас «на счётчик».

Почему так происходит?

На рынке ремонта распространены уловки, которые позволяют компаниям занижать цену «на старте», а затем зарабатывать на доплатах. Разберём 5 самых частых схем.

⚠️ Подрядчики сознательно «подчищают» смету, убирая обязательные работы. На бумаге цена выглядит привлекательной, а по факту — это приманка.

🔎 Как это вычислить заранее: присмотритесь — нет демонтажа, подготовки основания, вывоза мусора, расходников, пуско-наладки? Значит, почти наверняка эти расходы всплывут позже отдельными счетами.

Пройти тест и рассчитать реальную стоимость

⚠️ Вместо инженерных замеров — формальность. Менеджер «накидал цифры» и ушёл. Поэтому в смете появляются странные цифры: плитки не хватает, закупают лишнее, а про уклоны труб никто не думает.

🔎 Как это вычислить заранее: замеры делает менеджер с рулеткой; нет чертежей и ведомостей материалов; любимая фраза: «посчитаем по месту».

Пройти тест и узнать реальную стоимость

⚠️ У многих прорабов доход зависит от дополнительных работ. Чем больше «вылезет» в процессе — тем выше его заработок. Вам важен стабильный бюджет, а он зарабатывает на его раздувании.

🔎 Как это вычислить заранее: внимательно изучите договор и смету. Если там нетчёткой фиксации стоимости и перечня работ — бюджет будет раздуваться.

Пройти тест и узнать реальную стоимость

⚠️ «Мы и так всё сделаем». Но без проекта невозможно предусмотреть мебель, электрику, сантехнику и инженерные узлы. В итоге розетки оказываются «не там», трубы приходится переносить — и снова счёт на доплаты.

🔎 Как это вычислить заранее: подрядчик не предлагает проект и чертежи; уверяет, что «всё решат на месте»; отмахивается от вопросов о деталях.

Пройти тест и узнать реальную стоимость

⚠️ Подрядчик сам закупает материалы и приносит вам счёт. В смете цена одна, а в магазине ниже. Разница уходит в карман компании, а вам это подают как «сервис» или «оптимизацию».

🔎 Как это вычислить заранее: вам не готовы выдать список с артикулами и ценами из магазина; смета «под ключ», без возможности проверить;

Пройти тест и узнать реальную стоимость

6 вопросов подрядчику
перед началом работы

Кто считает смету?

Инженер с опытом, прораб проверяет. Замеры — инструментальные.
Что будет, если в смете ошибка?

Ошибки подрядчика исправляются за его счёт. Это прописано в договоре.
Как согласуются допработы?

Только письменно, с расчётом влияния на сроки и бюджет.
Как закупаются материалы?

С открытыми артикулами и ценами, платежи — напрямую поставщикам.
Есть ли у прораба процент с “допов”?

Нет. Его KPI — сроки, качество и удовлетворённость клиента. Штрафы за изменения сметы.
Что фиксируется в договоре?

Перечень работ, сроки, гарантия, ответственность за ошибки, порядок изменений.

6 вопросов подрядчику
перед началом работы

Кто считает смету?

Инженер с опытом, прораб проверяет. Замеры — инструментальные.

Что будет, если в смете ошибка?

Ошибки подрядчика исправляются за его счёт. Это прописано в договоре.

Как согласуются допработы?

Только письменно, с расчётом влияния на сроки и бюджет.

Как закупаются материалы?

С открытыми артикулами и ценами, платежи — напрямую поставщикам.

Есть ли у прораба % с “допов”?

KPI — сроки, удовлетворённость клиента и качество. Штрафы за изменения сметы.

Что фиксируется в договоре?

Перечень работ, сроки, гарантия, ответственность за ошибки, порядок изменений.

Смета, которая не растёт, — это не фантастика

Все уловки подрядчиков сводятся к одному — снять с себя ответственность и оставить клиента с доплатами. Но если расчёты делает инженер, материалы закупаются прозрачно, а компания отвечает за каждую цифру, бюджет не раздувается.

Именно так мы и работаем: смета остаётся такой же, как в день подписания договора.

Узнать о нас больше

Ремонт + дизайн «ПОД КЛЮЧ»

6 лет опыта, 500+ объектов за 2025 год в Москве и МО

Рассчитать стоимость ремонта Наше портфолио

Ремонт + дизайн «ПОД КЛЮЧ»

6 лет опыта, 500+ объектов за 2025 год в Москве и МО

Рассчитать стоимость ремонта Наше портфолио

Фиксируем смету и отвечаем за неё

Смету составляет инженер, прораб проверяет, а цифры фиксируются в договоре. После заключения любые изменения оплачиваем сами.
Дарим дизайн-проект к каждому ремонту

Планировка, инженерные чертежи, интерьерные 3D-визуализации и подбор мебели — всё включено к каждому ремонту под ключ.
Подбираем материалы в гипермаркетах

Корзину материалов составляем через Лемана Про или Петрович. Вы видите полный список без наценок и теневых пунктов.

В этом году отремонтировали 500+ объектов

ЖК «НЕВСКИЙ» 59 м²

Срок: 82 дня

ЖК «ПРАЙМ ПАРК» 89 м²

Срок: 112 дней

ЖК «ЛАЙМ» 64 м²

Срок: 110 дней

ЖК «РИВЕР ПАРК» 89 м²

Срок: 102 дня

ЖК «ФИЛИ СИТИ» 73 м²

Срок: 90 дней

ЖК «STELLAR» 75 м²

Срок: 97 дней

ЖК «НЕВСКИЙ» 59 м²

Срок: 82 дня

ЖК «ПРАЙМ ПАРК» 89 м²

Срок: 112 дней

ЖК «ЛАЙМ» 64 м²

Срок: 110 дней

ЖК «РИВЕР ПАРК» 89 м²

Срок: 102 дня

ЖК «ФИЛИ СИТИ» 73 м²

Срок: 90 дней

ЖК «STELLAR» 75 м²

Срок: 97 дней

Получите расчёт стоимости

за 20 секунд

Ответьте на 5 простых вопросов и получите расчёт +

бесплатный замер + консультацию

КАК МЫ ДОВОДИМ
РЕМОНТ ДО ИДЕАЛА?

От первых замеров до финального клининга —
весь процесс под ключ, без доплат и задержек.

✓ Замеры выполняет инженер с лазерным оборудованием — никакой «рулетки на глаз». Все данные фиксируются в чертежах.

✓ После этого прораб перепроверяет каждую цифру и подтверждает расчёты.

✓ Смета закрепляется в договоре. Если в процессе вдруг появляются ошибки или непредвиденные расходы — мы оплачиваем их сами

Пройти тест и рассчитать стоимость

✓ Учитываем стиль и эргономику — подбираем цветовые решения, расстановку мебели и сценарии освещения.

✓ Разрабатываем 30 листов рабочей документации: планировка, электрика, сантехника, вентиляция, раскладка полов и потолков.

✓ Создаём интерьерные 3D-визуализации — показываем ремонт ещё до стройки.

Пройти тест и рассчитать стоимость

✓ Формируем прозрачную корзину материалов — с артикулами, количеством и реальными ценами из Леруа Мерлен или Петровича.

✓ Оплата проходит напрямую поставщикам: никаких наценок, «сервисных сборов» и скрытых пунктов.

✓ Каждый шаг согласуем с вами в чате, поэтому бюджет остаётся под контролем.

Пройти тест и рассчитать стоимость

✓ Работами управляют прораб и директор, а на объекте работают мастера с опытом от 6 лет и инженерным образованием.

✓ Система мотивации прозрачна: за срывы сроков или ошибки в смете сотрудники получают штрафы.

✓ Вы получаете ежедневные фото- и видеоотчёты в чате, все изменения фиксируются только письменно.

Пройти тест и рассчитать стоимость

✓ Перед сдачей проводим генеральную уборку и вывозим строительный мусор — квартира готова к заселению в тот же день.

✓ Приёмка проходит по чек-листу: проверяем отделку, работу инженерных систем и соответствие проекту.

✓ На все работы предоставляем гарантию от 1 года, закреплённую в договоре.

Пройти тест и рассчитать стоимость

КАК МЫ ДОВОДИМ
РЕМОНТ ДО ИДЕАЛА?

От первых замеров до финального клининга —
весь процесс под ключ, без доплат и задержек.

✓ Замеры выполняет инженер с лазерным оборудованием — никакой «рулетки на глаз». Все данные фиксируются в чертежах.

✓ После этого прораб перепроверяет каждую цифру и подтверждает расчёты.

✓ Смета закрепляется в договоре. Ошибки или непредвиденные расходы мы оплачиваем сами

Пройти тест и рассчитать стоимость

✓ Учитываем стиль и эргономику — подбираем цветовые решения, расстановку мебели и сценарии освещения.

✓ Разрабатываем 30 листов рабочей документации: планировка, электрика, сантехника, вентиляция, раскладка полов и потолков.

✓ Создаём интерьерные 3D-визуализации — показываем ремонт ещё до стройки.

Пройти тест и рассчитать стоимость

✓ Формируем прозрачную корзину материалов — с артикулами, количеством и реальными ценами из Леруа Мерлен или Петровича.

✓ Оплата проходит напрямую поставщикам: никаких наценок, «сервисных сборов» и скрытых пунктов.

✓ Каждый шаг согласовываем с вами в чате, поэтому бюджет остаётся под контролем.

Пройти тест и рассчитать стоимость

✓ Работами управляют прораб и директор, на объекте работают мастера с опытом от 6 лет и образованием.

✓ Система мотивации прозрачна: за срывы сроков или ошибки в смете сотрудники получают штрафы.

✓ Вы получаете ежедневные фото- и видеоотчёты в чате, все изменения фиксируются только письменно.

Пройти тест и рассчитать стоимость

✓ Перед сдачей проводим генеральную уборку и вывозим строительный мусор — квартира готова к заселению в тот же день.

✓ Приёмка проходит по чек-листу: проверяем отделку, работу инженерных систем и соответствие проекту.

✓ На все работы предоставляем гарантию от 1 года, закреплённую в договоре.

Пройти тест и рассчитать стоимость

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Напишите нам, и мы проконсультируем вас по стоимости ремонта и подарим расчет + бесплатную консультацию + дизайн-проект с визуализациями, чертежами и подбором материалов

ОСТАЛИСЬ
ВОПРОСЫ?

Напишите нам, и мы проконсультируем вас по стоимости ремонта и подарим расчёт + бесплатную консультацию + дизайн-проект с визуализациями, чертежами и подбором материалов

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности